Immobilier
100% immobilier Nous avions cité trois néo-agences dans ce comparatif : Homki, Welmo et Hosman. Deux d'entre elles sont passées devant un tribunal de commerce depuis. C'est la meilleure leçon qu'un acheteur puisse tirer d'un classement d'agences : ce qui compte n'est...
100% immobilier Ce qui nous a fait changer d'avis sur ces outils, ce n'est pas leur précision. C'est de comprendre d'où sort leur chiffre. Toutes les plateformes d'estimation, ou presque, puisent dans la même base publique et gratuite, mise à jour deux fois par an par...
100% immobilier Raisonner en arrondissements, c'est pratique pour discuter et trompeur pour décider. Entre la porte de Charenton et le quartier de Bercy, on reste dans le 12e des deux côtés, et ce n'est pas du tout la même vie ni le même budget. Voici donc un...
100% immobilier S'il ne fallait retenir qu'une chose de cette année pour un vendeur, ce serait celle-là : depuis le 1er janvier 2026, un logement chauffé à l'électricité peut gagner une à deux classes de DPE sans qu'on ait touché à un seul radiateur. C'est le premier...
100% immobilier Depuis le 1er janvier 2026, les petites copropriétés d'au plus cinquante lots doivent elles aussi disposer d'un DPE collectif. Sur le papier, c'est une ligne de calendrier de plus. Dans les faits, cette échéance a trié les syndics de nos immeubles bien...
100% immobilier La première question qu'on nous pose est toujours la même : « ils prennent combien ? ». C'est pourtant le critère le moins discriminant du lot. Entre deux agences qui affichent le même pourcentage, l'écart réel se joue sur ce qu'elles font quand le...
100% immobilier Selon le baromètre consulté, le prix moyen du mètre carré à Lyon cet été 2026 s'affiche autour de 4 490 € chez les uns, près de 4 960 € chez les autres. Presque 10 % d'écart sur la donnée la plus élémentaire du marché. C'est le premier enseignement...
100% immobilier Le taux affiché n'est plus le seul terrain de comparaison cet été. Un avis du Comité consultatif du secteur financier rendu le 24 juin 2026 modifie, à partir du 1er septembre, la façon dont les assureurs calculent le seuil de 200 000 € qui dispense de...
100% immobilier La question revient chaque fois qu'un vendeur découvre le devis du diagnostiqueur : est-ce qu'on peut vraiment s'en passer ? Je vais répondre franchement, parce que la réponse habituelle (« c'est obligatoire ») n'explique jamais le seul point qui...
100% immobilier Pendant des années, discuter le prix affiché relevait presque du tabou : le bien partait avant que l'acheteur ait fini sa phrase. Le baromètre SeLoger-MeilleursAgents de juillet 2026 situe désormais la marge de négociation autour de 7 % au niveau...
100% immobilier Un deux-pièces stéphanois acheté autour de 1 240 € du mètre carré et loué 400 € par mois affiche 8 % de rendement brut. Le même calcul, à Paris, tombe sous les 4 %. Si la décision se prenait sur ce seul chiffre, plus personne n'achèterait dans une...
100% immobilier Ce comparatif recensait sept dispositifs il y a deux ans. Deux d'entre eux n'existent plus, un troisième était déjà mort quand nous l'avons cité, et un nouveau régime est né en février 2026. Voilà pourquoi un article sur la défiscalisation immobilière...
100% immobilier Depuis le 20 mai 2026, plus aucun meublé de tourisme ne se loue en France sans être passé par un téléservice national d'enregistrement. Autant dire que les vieilles recettes de la location saisonnière, trois photos en ligne et on attend les...
100% immobilier La question qu'on nous pose le plus souvent en début de projet n'est pas « quel bien acheter » mais « est-ce que je peux y aller ». Elle arrive presque toujours dans le désordre : on a visité, on a eu un coup de cœur, et seulement après on regarde ce...
100% immobilier Chaque année depuis dix ans, un salon professionnel annonce que l'immobilier va être bouleversé par la technologie. Chaque année, la vente se conclut toujours dans un bureau, avec un dossier de diagnostics et une signature. Alors autant regarder ce qui...
100% immobilier Deux observatoires publient la même semaine la marge de négociation moyenne en France, et ils ne tombent pas sur le même chiffre. L'un annonce 5,1 %, l'autre 5,3 %, un troisième nettement plus. Ce désaccord n'est pas une erreur de calcul : il dit...
100% immobilier Sur les chantiers, la bascule s'est faite sans grand discours. En quelques années, l'étiquette énergétique est passée du statut de papier administratif qu'on cherchait dans le dossier de vente à celui de critère qui décide du prix, et parfois du droit...
100% immobilier Traversez la Seine du 6e vers le 19e et le mètre carré perd près de 6 700 euros. Aucune autre ville française ne concentre un tel écart sur quelques stations de métro. C'est précisément pour ça que la question « quel quartier ? » se pose mal quand on...
100% immobilier Le dispositif que la moitié des articles de défiscalisation continue de présenter en premier n'accepte plus aucun nouvel investisseur depuis le 1er janvier 2025. Autant commencer par là, parce que le paysage fiscal de l'immobilier locatif a été refait...
100% immobilier Fin du deuxième trimestre 2026, l'Île-de-France comptait 11,8 % de bureaux vides, contre 9,7 % un an plus tôt. Plus de six millions de mètres carrés disponibles. Voilà le chiffre par lequel il faut commencer quand on nous demande si l'immobilier...
100% immobilier La règle des 33 % d'endettement que je lis encore partout n'existe plus depuis janvier 2022. C'est un détail, mais il résume assez bien le problème : la plupart des erreurs d'achat viennent de conseils qui étaient justes il y a cinq ans. Les erreurs à...
100% immobilier Un exercice utile avant de lister les tendances de l'année : relire celles qu'on annonçait il y a trois ans. On promettait des prix en hausse continue et des taux qui redescendraient vite. Ni l'un ni l'autre ne s'est produit. C'est la meilleure raison...
100% immobilier Investir « à moindre coût », ce n'est pas acheter au rabais. C'est immobiliser le moins d'épargne possible au démarrage. La nuance a l'air anodine, elle change pourtant complètement la liste des solutions qui tiennent encore debout en 2026. Quatre...
100% immobilier La première version de cet article se terminait par une prudence de rigueur : trop tôt pour dire ce que la crise sanitaire laisserait derrière elle. Six ans après le premier confinement, la question n'est plus ouverte. Nous avons les chiffres, et ils...
100% immobilier On achète une résidence secondaire pour le plaisir, on la garde en fonction de ce qu'elle coûte chaque année. C'est ce décalage qui explique la plupart des reventes précipitées que nous voyons passer, bien plus que le prix d'achat lui-même. Avant...
La location meublée non professionnelle est un pôle d’investissement qui offre accès à de multiples avantages. D’ailleurs, il s’agit de l’une des options de placement les plus répandues. Mais avant d’investir avec ce profil, il est important de prendre connaissance de...
Vous cherchez un stationnement dans le secteur de Nice et êtes un peu perdu(e) ? Voici un petit tour d’horizon de la façon de procéder pour mener à bien votre projet. FAQ – Acheter un garage ou un stationnement à Nice Quelles sont les différences entre un parking, un...
100% immobilier Un chiffre résume mieux Saint-Tropez que toutes les cartes postales : 72 % des logements de la commune sont des résidences secondaires, et la mairie a fini par surtaxer ces propriétaires pour retenir ses habitants. C'est de ce marché-là qu'on parle...
Pour des raisons financières, pratiques ou parce qu'ils aiment la vie en communauté, de nombreux étudiants font le choix de la résidence étudiante comme logement pendant la période de leurs études. Mais quels en sont les avantages, et comment procéder pour avoir accès...
Le home staging est devenu une tendance ces dernières années. Il consiste à mettre en œuvre la rénovation d'un appartement ou redécorer sa maison pour la mettre au goût du jour. Ces quelques pourcents du prix de vente final investis dans ces travaux, souvent de faible...
Vous souhaitez sauter le pas et acquérir une maison ou un appartement ? Dans ce cas, il existe trois lois importantes à connaître avant de faire un crédit immobilier : les lois Sapin, Malraux et SRU. Loi n°1 : la loi Sapin La loi Sapin vous permet de changer...
Le fonds de commerce se définit par un ensemble de biens mobiliers qui abrite une relation commerciale. Il comprend les biens corporels comme le matériel, etc., et incorporels comme la marque, la clientèle et les brevets. Céder son fonds de commerce présente un...
100% immobilier La question nous arrive toujours au même moment : après la deuxième visite, quand le bien plaît vraiment et qu'il faut écrire quelque chose au vendeur. Beaucoup de candidats acheteurs envoient alors un message flou, parfois accompagné d'un chèque «...
100% immobilier Il y a une phrase qu'on entend souvent dans les dîners : « de toute façon, agent immobilier, il n'y a pas besoin de diplôme ». C'est à moitié vrai, et la moitié fausse coûte cher. Le métier est réglementé depuis 1970, et l'accès passe par une condition...
100% immobilier La décennale n'est pas une garantie « tous risques » de dix ans sur la maison neuve. C'est le malentendu qui revient le plus souvent quand un propriétaire découvre, deux ans après la livraison, que son carrelage fendu ne rentre dans aucune case. Ce qui...
100% immobilier J'ai relu cet article dix ans après l'avoir écrit et j'y ai trouvé une règle devenue fausse : celle qui réservait le préavis réduit pour raison de santé aux locataires de plus de soixante ans. La loi ALUR l'a supprimée en 2014. C'est le genre de détail...
100% immobilier Le jour de la réception, on vous tend un procès-verbal et un stylo. Ce que peu de gens réalisent à ce moment précis, c'est que cette signature déclenche simultanément trois compteurs de garantie, et qu'aucun ne repartira jamais. Le tri se fait donc là,...
100% immobilier En août 2026, j'ai relevé les taux moyens sur 20 ans affichés par quatre courtiers le même jour : 3,31 % chez CAFPI, 3,40 % chez Meilleurtaux, 3,42 % à La Centrale de Financement, 3,44 % chez Pretto. Treize centièmes de point d'écart sur une même...
100% immobilier La scène revient souvent : quelqu'un fait poser une serrure trois points flambant neuve, se sent tranquille, et garde le cylindre d'origine acheté en grande surface quinze ans plus tôt. Le mécanisme est irréprochable, la pièce par laquelle on entre ne...
Une maison bioclimatique (maison bioclimatique Nîmes) est une maison qui optimise les ressources liées à l'environnement afin de diminuer sa facture énergétique et de limiter la pollution. Investir dans un tel projet immobilier, c'est la garantie d'un confort tout en...
100% immobilier Il y a un chiffre qui traîne partout dans les argumentaires de vente : la climatisation réversible ferait économiser 60 % sur le chauffage. Nous n'avons trouvé aucune source publique qui l'établisse, et pour cause : le gain dépend entièrement de ce que...
100% immobilier Les acheteurs que je croise en visite ont tous préparé la même chose : le coup de cœur. Ils savent quelle pièce sera la chambre du petit, rarement combien leur mensualité pèsera dans dix ans. Un achat qui se passe bien, c'est presque toujours un achat...
100% immobilier Un logement cesse d'être neuf cinq ans après son achèvement. Ce n'est pas une question de charme, de moulures ou de parquet qui craque : c'est une bascule administrative, avec d'autres taxes, d'autres diagnostics et d'autres risques à la charge de...
100% immobilier Entre deux offres au même prix, un vendeur ne tire pas à pile ou face. Il retient celle dont il pense qu'elle ira jusqu'au bout. Toute la différence entre une offre acceptée et une offre polie se joue là, dans la crédibilité, pas dans le montant. Une...
100% immobilier « On signe quand ? » C'est la question que nous entendons le plus souvent, et la réponse déçoit toujours un peu. Entre le moment où un vendeur accepte une offre et celui où l'acheteur récupère les clés, il s'écoule couramment trois à quatre mois. Ce...